Trở thành người cho thuê nhà với GET:FINEO
Trở thành người cho thuê nhà với GET:FINEO
Bây giờ bạn muốn nhân khối tài sản của mình mà không bị lạm phát. Trong vài năm tới, bạn muốn thực hiện những ước mơ như:
Thực hiện kỳ nghỉ mơ ước của bạn,
Sở hữu tài sản hoặc
đơn giản là tận hưởng tự do về tài chính của bạn.
Bạn đang để mắt đến bất động sản? Rất đáng, vì khi là người cho thuê nhà, bạn được hưởng lợi từ giá thuê đang tăng: với nguồn thu nhập thụ động gia tăng nhờ thu nhập cho thuê!
GET:FINEO chỉ cho bạn cách đầu tư tài sản một cách thông minh và cho thuê nhà mà không tốn nhiều công sức quản lý, độc lập và tùy theo nhu cầu.
Đây là lý do vì sao bất động sản là „Khối vàng bê-tông“ của bạn
Tăng trưởng giá trị rõ rệt
Theo dự báo, đà tăng giá trị của bất động sản sẽ còn tiếp tục trong hàng chục năm nữa (Nguồn: Handelsblatt) – thị trường bất động sản là một mỏ vàng thực sự.
Thu nhập cho thuê tăng
Theo các nghiên cứu, thu nhập cho thuê không ngừng tăng lên, đặc biệt ở các thành phố lớn (Nguồn: Immowelt) – Đó là giá trị vàng.
Vay vốn thuận lợi
Lãi suất vay vốn ngân hàng hiếm khi thuận lợi như hiện tại, liệu lãi suất có tăng hay không và khi nào sẽ tăng vẫn đang là điều tranh cãi (Nguồn: n-tv) – ai kịp thời hành động sẽ được trải nghiệm thời kỳ hoàng kim.
Đầu tư vốn an toàn
Bong bóng bất động sản đáng sợ không thể vỡ vì nó không tồn tại ở đất nước này (Nguồn: Focus) – Nước Đức luôn là trái tim vàng đối với các chủ sở hữu.
Bạn muốn biết cách kiếm tiền từ bất động sản cho thuê?
Trong buổi chuyên đề miễn phí này, bạn sẽ học được cách tạo dựng tài sản bằng các giá trị vật chất:
Đối tượng tham khảo của khách hàng chúng tôi
Vị trí: Hamburg-Eppendorf, Lokstedter Weg
Giá mua: 233.000 – 737.800 €
Diện tích: 48,30 – 240,94 qm
Tỷ lệ sinh lời: 3,23 – 3,74 %
Vị trí: Ammersbek, Teichweg
Giá mua: 70.800 – 190.300 €
Diện tích: 34,22 – 91,91 qm
Tỷ lệ sinh lời: 3,68 – 4,99 %
Vị trí: Hamburg-Harburg, Reinholdstraße
Giá mua: 134.200 – 194.800 €
Diện tích: 46,28 – 64,60 qm
Tỷ lệ sinh lời: 3,47 – 3,97 %
Hãy trở thành người cho thuê nhà với GET:FINEO
1. Hãy lấy cảm hứng từ ý tưởng
Bạn có thể tìm hiểu thêm về GET:FINEO, bất động sản làm vốn đầu tư và thị trường bất động sản Hamburg.
2. Tìm hiểu thêm về tính khả thi về tài chính
Thông qua Quickcheck (kiểm tra nhanh), chúng tôi kiểm tra được bạn có thể vay ngân hàng khoản vốn lên tới bao nhiêu để mua bất động sản.
3. Bạn hãy chọn trong số các bất động sản hấp dẫn
Chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết cho bạn hai đến ba bất động sản phù hợp với hình dung và ngân sách của bạn.
4. Hãy cùng chúng tôi tới xem các bất động sản đã chọn
Bạn hãy kiểm tra tại chỗ xem mỗi bất động sản có thực sự tương ứng với bản giới thiệu tóm tắt và hình dung cá nhân của bạn.
5. Tìm nguồn vốn lý tưởng với sự trợ giúp của chúng tôi
Bạn có thể chọn từ nhiều mô hình và đối tác tài chính khác nhau. Chúng tôi giúp bạn lập kế hoạch, kiểm tra và thực hiện.
6. Bạn hãy tự đưa ra quyết định
Trước khi mua, bạn sẽ nhận được tất cả các tài liệu quan trọng về bất động sản để bạn có thể tự mình đưa ra quyết định.
7. Hãy mua bất động sản mơ ước của bạn với sự hỗ trợ của chúng tôi
Khi bạn đã quyết định chọn được một bất động sản, quá trình mua bán sẽ được công chứng viên chứng nhận chính thức.
8. Bạn hãy giao cho những bàn tay đáng tin cậy quản lý
Bạn có thể giao hồ sơ người thuê nhà cho đơn vị quản lý có năng lực, ví dụ để phụ trách các vấn đề liên quan đến tiền đặt cọc và thuê nhà.
9. Hãy nhận thông tin cập nhật thường xuyên về bất động sản của bạn
Mỗi năm sẽ diễn ra cuộc họp của các chủ sở hữu, nơi bạn có thể tìm hiểu thêm về bất động sản của mình và cùng đưa ra các quyết định.
Trở thành người cho thuê nhà ngay bây giờ
Đối tác liên hệ của bạn: Stefan Kühn
Đối tác liên hệ của bạn: Stefan Kühn
Stefan Kühn là một nhà kinh doanh bất động sản được đào tạo và là chuyên gia về quản lý cơ sở với nhiều năm kinh nghiệm chuyên môn trong ngành bất động sản.
Từ năm 2004, ông đã điều hành bộ phận bất động sản tại GET:FINEO. Stefan Kühn đồng hành với khách hàng trong quá trình trở thành người cho thuê nhà: trong đó có cả các sự kiện thông tin về chủ đề này.
Ông là đối tác liên hệ hoàn hảo cho bạn về lĩnh lực bất động sản cho thuê.
Chiến dịch khách hàng mới
Khách hàng mới sẽ được miễn phí quản lý bất động sản trong một năm trị giá 360 euro! Bạn chỉ cần đặt lịch hẹn tư vấn đầu tiên ngay bây giờ.
Là người cho thuê nhà, bạn đầu tư vốn an toàn và quay vòng vốn thành nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn nhờ thu nhập cho thuê.
Chuyên gia GET:FINEO sẽ giải thích mô hình bất động sản được thiết kế riêng cho bạn. Chúng tôi cũng giúp bạn lựa chọn bất động sản phù hợp với hình dung và ngân sách của bạn. Ngoài ra, chúng tôi cũng đồng hành cùng bạn trong việc vay vốn, giao dịch mua bán và quản lý bất động sản. Chúng tôi luôn hành động độc lập, không phụ thuộc vào lợi ích của bên thứ ba.
Bởi chúng tôi luôn tư vấn toàn diện cho bạn, bạn cũng có thể tìm hiểu mọi điều cần biết về bảo hiểm phù hợp với tư cách là người cho thuê nhà hoặc các vấn đề cần lưu ý về thuế. Tất nhiên, tư vấn các dịch vụ này đều miễn phí.
Các tùy chọn liên hệ khác với GET:FINEO
+49 40 548070
+49 40 54807100
info(at)getfineo.de
Große Elbstraße 14
22767 Hamburg
FAQ
Tất nhiên còn có nhiều câu hỏi khác nhau về chủ đề „Trở thành người cho thuê nhà“. Bạn sẽ tìm được câu trả lời cho những câu hỏi thường gặp nhất tại đây:
Sau này tôi có thể đăng ký tự sử dụng bất động sản của tôi không?
Tất nhiên, bạn cũng có thể đăng ký nhu cầu cá nhân cho căn hộ cho thuê của mình. Tuy nhiên, việc này cần có sự chuẩn bị nhất định và tuân theo các quy định pháp luật nghiêm ngặt.
Với tư cách là người mua căn hộ cho thuê, trước tiên bạn tiếp quản hợp đồng cho thuê hiện có – và thường là vô thời hạn. Nói cho cùng thì bạn chỉ phải tiếp quản người thuê đáng tin cậy nếu bạn muốn tạo ra thu nhập cho thuê.
Nếu người thuê này chuyển đi, bạn có thể khôi phục hợp đồng thuê có thời hạn. Tuy nhiên, bạn phải giải thích rõ ràng về thời hạn cho thuê bằng lý do sớm muốn tự sử dụng của mình. Nếu hợp đồng có thời hạn kết thúc và bạn muốn chuyển đến sống tại căn hộ của mình vào thời điểm đó, bạn không cần chấm dứt hợp đồng vì mục đích tự sử dụng.
Ngoài bất động sản cho thuê, tôi còn có thể mua bất động sản để tự sử dụng không?
Có, về lý thuyết, bạn có thể sở hữu bao nhiêu bất động sản tùy thích – bất kể bạn cho thuê hoặc sử dụng chúng. Trong trường hợp nào, ngân hàng cấp vốn cũng kiểm tra xem bạn có đủ khả năng mua hay không. Như khi mua bất động sản đầu tiên của bạn, ngân hàng sẽ kiểm tra xem bạn có khả năng chị trả chi phí bổ sung hàng tháng hay không.
Nhiều khách hàng của chúng tôi có cả bất động sản cho thuê và tự sử dụng.
Điều gì xảy ra với tài chính của tôi nếu tôi không thể làm việc hoặc thất nghiệp?
Về nguyên tắc, tài chính của bạn không liên quan đến nghề nghiệp của bạn. Bạn đã ký hợp đồng dài hạn với ngân hàng mà (không có lý do chính đáng) không thể chấm dứt trước khi kỳ hạn lãi suất cố định đã thỏa thuận hết hạn. Tất nhiên, bạn phải tiếp tục trả góp. Bạn có thể đảm bảo thu nhập cần thiết để phòng khi mất khả năng làm việc hoặc thất nghiệp.
Có những chi phí bổ sung nào phát sinh cho tôi với tư cách là người cho thuê nhà?
Có thể phát sinh thêm chi phí cải tạo. Thường thì những chi phí này do cộng đồng chủ sở hữu của bạn trả (Dự phòng bảo hành). Là chủ sở hữu, bạn tích lũy khoản dự trữ này hàng tháng để chuẩn bị cho trường hợp cải tạo. Ngoài ra, còn phát sinh các chi phí riêng cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, những chi phí được điều chỉnh và lên kế hoạch chung tại các cuộc họp chủ sở hữu. Nhờ đó, bạn có thể khai thuế các biện pháp cải tạo.
Điều gì xảy ra khi không có tiền thuê nhà do để trống, người thuê nhà không có khả năng thanh toán, v.v.?
Những người thuê nhà có ba tháng thời hạn kết thúc hợp đồng. Nghĩa là người cho thuê có ba tháng để tìm người thuê mới, điều này rất đơn giản trong thị trường nhà ở hiện nay. Nếu người thuê muốn chuyển đi sớm hơn, họ phải tự giới thiệu người thuê mới phù hợp. Dịch vụ cho thuê của GET:FINEO đảm bảo tiến hành suôn sẻ việc đổi người thuê căn hộ của bạn.
Nếu người thuê của bạn không thể trả tiền thuê, bảo hiểm đền bù tiền thuê nhà mà GET:FINEO giới thiệu cho bạn khi mua sẽ nhập cuộc. Nếu xảy ra tranh chấp pháp lý do giảm tiền thuê nhà, bảo hiểm bảo vệ quyền lợi người cho thuê sẽ trả chi phí thuê luật sư của bạn. Nhờ vậy, bạn được bảo vệ quyền lợi tốt nhất.
Điều gì xảy ra nếu tôi trở thành nạn nhân của người thuê du mục?
Nhiều người cho thuê lo ngại trước những người thuê du mục và nguy cơ thiệt hại tiền thuê nhà cũng như thiệt hại tài sản khi cho họ thuê. Là người cho thuê nhà, tất nhiên bạn có thể mua bảo hiểm phòng các đối tượng thuê du mục.
Nhưng xác suất là bao nhiêu phần trăm điều này sẽ xảy ra với bạn? Năm 2008, theo thống kê của chính phủ liên bang, trong tổng 2,1 triệu trường hợp thuê mới có dưới 10.000 đơn khiếu nại hình sự chống lại những người thuê du mục. Điều này cho thấy một tỷ lệ dưới 0,5 phần trăm – xu hướng giảm dần.
Bạn còn câu hỏi cá nhân nào khác không? Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn cho bạn – miễn phí, độc lập và toàn diện:
| © 2019 GET:FINEO GmbH & Co. KG |